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海安的房地產市場現在來說總體上是由快速漲價到目前的基本穩定慢慢在漲價。海安主城區來說中心地塊是中醫院這塊空地,以及寧海南路右側的蘇中大廈地塊，都是由瑞海集團所壟斷由他來開發。瑞海集團大家也知道是海安國資委投資的，法人叫張進也是非常有管理能力的人，是海安當地的房地產開發公司，在當地開發了好多的樓盤，特別是最近的河濱東路，新通洋運河北邊的開發。拆遷有丹鳳花園，楓棲花苑等樓盤，都是由瑞海集團進行開發建設的，隨著海安的高層越來越多，樓盤越來越多，新房越來越多，又涉及到一個裝修的問題。海安作為建筑之鄉。海安本地有大大小小的施工隊幾百家，建筑工人在全國各地施工，包括在國外也有很多的施工點，所以說海安本地從來就不缺木工,瓦工,油漆,裝修工,電工。但是涉及到裝修這一塊，作為一個業主買了一個新房子，首先他得到手的是一套毛坯房，他首先想到的就是裝修的問題，裝修是找海安裝修公司裝修，還是找自己的親戚裝修，這里就有一個選擇。以前人家為了省錢，都是找自己的親戚朋友，因為誰沒有一個在農村的親戚朋友家里面搞裝修的，就是直接找一個木工，一個瓦工就行了，由他們再去找自己熟悉的人員，來對房子進行裝修，裝修無非是瓦工鋪地，木工吊頂，油漆工刷墻。現代社會，講究的是專業的人做專業的事。作為業主來說，家里面裝修難免要盡在家里面照顧，你要去買東西，缺什么你要補什么，這是很麻煩，業主本身很忙，沒有時間在家里面，老人如果在家里面盯著的話，這些裝修的理念，用什么材料又不是太懂，那我們本著專業的人做專業的事。這個理念來做的話，裝修的活兒就包給本地的海安裝修公司來做，他們有一套現成的流程專業的人，無論從室內的設計到具體的施工。以及質量的把控，到水電工以及結束收工，都有一套完整的質量體系來把控。海安裝潢公司手上的活多，他各個工種就有序有條不紊的，又涉及到成本減少了。所以說我們要摒棄過去那種裝修找散兵游勇，找親戚朋友裝修，還不如走大的鑫思源裝修公司裝修，價格便宜，用的材料還好，省錢省工，質量還好，這是就是要找海安本地的裝修公司的一個最大的好處。做生意無非是拓客和引流兩種渠道。針對海安裝潢公司，主要客戶是海安新開小區的新房業主。如果能把業主吸引到你超大規模的公司去，簽單的成功率就大大提高了。如何讓海安業主去你公司，可以用一些小方法，在丹鳳小區門口弄展臺，上面寫：送500元油卡或者500元購物卡。有人來問是這樣操作：新房業主，交500元誠意金抵1000元裝修基金，再送500元油卡或者500元購物卡。購物卡是250元面額兩張，一張是現場給，一張是到你南通鑫思源公司領取。到你公司先讓他參觀,客戶交了500元，得了500元購物卡，還有1000元裝修基金，他肯定愿意掏錢。你500元的購物卡，成本是450元，還賺50元。即使海安業主不找你鑫思源裝修，來參觀了，提高了你的知名度，你也沒有損失。金額可以是500，也可以是200。根據個人情況而定。做市場就是做營銷，對于海安裝修市場來說，這還是一個比較不錯的創意，用對人做對事，你的成功概率就會大一倍。海安的房產市場2019年又是一個新的變化，特別是到了8月份以后，新開的樓盤特別多，價格也上不上去了。城東片區有碧桂園的樓盤，奧華的樓盤，東湖華庭。城中有瑞海金融廣場，奧體新城，城西有金水灣鳳凰城，金石原著，城北有翰林首府，北二環有鳳棲花苑，西南片有萬達海之心。這么多新開樓盤，什么時候才能消化得掉，如意佳園還有尾盤的樓王在賣。翰林首府的西邊也要開發，我就不相信海安居民的消費能力有多高。晚上我走過北二環的丹鳳路，十幾臺塔吊在披星戴月的工作，半年下來又是十幾幢高層樓房，海安的地產市場也是醉了。